能够按期偿付贷款本息能力,是保障菏泽曹县曹城街道房产抵押贷款的顺利申请,贷款人拥有该房产所有权,可以独立承担房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款的义务和责任.
住宅抵押贷款办理步骤：
1、了解菏泽贷款产品：住宅贷款,汽车贷款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
2、提出需要的贷款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上菏泽相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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菏泽住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等住宅证抵押借资注意事项：
1、菏泽未还完住宅借资的住宅只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、住宅证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、菏泽住宅证抵押借资对抵押住宅要求较高,面积在40平米以上
4、住宅借资用途限制较为严格
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